To nie jest wybór między dwiema ofertami. Wyjaśniamy, co faktycznie zależy od Ciebie, a co od przepisów i umowy.
W istniejącej umowie wskaźnik wynika z jej zapisów oraz z przepisów dotyczących reformy.
Zasady zastąpienia wskaźnika określają regulacje i klauzule awaryjne zapisane w umowie.
Na rodzaj oprocentowania przy nowej ofercie, na nadpłaty i na refinansowanie — to realne decyzje po Twojej stronie.
POLSTR opiera się na transakcjach, które już się odbyły, i jest wskaźnikiem jednodniowym. WIBOR dotyczy dłuższych okresów i wycenia oczekiwania wobec przyszłości. Z tego powodu w jednym momencie jeden bywa wyższy, w innym — niższy, a porównywanie samych dzisiejszych wartości prowadzi do mylnych wniosków.
Dlatego przy zmianie wskaźnika przewiduje się korektę, która ma ograniczyć różnicę wynikającą z odmiennej konstrukcji. Jej zasady określają przepisy i zapisy umów.
Część o oprocentowaniu: nazwa wskaźnika, marża, terminy zmian.
Zapisy na wypadek zmiany lub zaprzestania publikacji wskaźnika.
Pisma i komunikaty o reformie wskaźników.
Komunikaty KNF, NGR i administratora wskaźnika.
Wskaźnik w istniejącej umowie wynika z jej zapisów i z przepisów o reformie, a nie z decyzji kredytobiorcy. Przy nowej umowie wskaźnik wskazuje oferta banku.
Nie ma takiej gwarancji. Wskaźniki mają inną konstrukcję, a przy zamianie może być stosowana korekta, która ma ograniczyć różnicę.
Nie. Marża jest osobnym składnikiem oprocentowania zapisanym w umowie i nie zmienia się sama z powodu reformy.
Nie trzeba działać pod presją. Warto natomiast znać zapisy swojej umowy i śledzić komunikaty banku.
Dodaj saldo, oprocentowanie i pozostały okres. Hipoteo pokaże koszt kredytu, pozwoli symulować nadpłaty i sprawdzić, co zmieni się przy nowym wskaźniku.