Сравните покупку за наличные, покупку в кредит и аренду с инвестированием. Посмотрите, как каждое решение влияет на ваш капитал через 5, 10, 20 и 30 лет.
ВАША СИТУАЦИЯ · НАЖМИТЕ НА ЧИСЛО, ЧТОБЫ ИЗМЕНИТЬ
Квартира стоит zł, а у меня zł.
При кредите я вношу zł первоначального взноса.
Ставка — %, срок — лет.
Аренда похожей квартиры стоит zł в месяц и дорожает на % в год.
Я считаю, что квартиры дорожают на % в год, а вложения приносят % в год.
Готовые наборы:
РЕЗУЛЬТАТ ЧЕРЕЗ 20 ЛЕТ
При нынешних допущениях самый высокий расчётный капитал через 20 лет даёт сценарий «Наличные».
20 лет
1 год102030 лет
НаличныеКредит + вложенияАренда + вложенияНажмите на график, чтобы изменить горизонт
Разница между лучшим и худшим результатом: 688 799 zł
Это симуляция, а не финансовая рекомендация. Результат зависит от принятых допущений.
Минимальная доходность
7,04%
Доходность, при которой кредит с вложениями сравнивается с наличными.
Кредит обгоняет аренду
1 год 11 мес.
С этого момента кредит с вложениями обгоняет аренду.
Проценты всего
584 825 zł
Выплачено до конца горизонта (20 лет).
Вложенный капитал
650 000 zł
Деньги, вложенные на старте в варианте с кредитом.
Посмотрите, что будет, если…
Наличные
Содержание600 zł
Всего600 zł
+4 202 zł в месяц на вложения
Кредит + вложения
Платёж по кредиту4 202 zł
Содержание600 zł
Всего4 802 zł
весь бюджет уходит на жильё
Аренда + вложения
Аренда3 500 zł
Всего3 500 zł
+1 302 zł в месяц на вложения
Общий бюджет — 4 802 zł в месяц: столько стоит самый дорогой вариант. Более дешёвые вкладывают разницу, поэтому сравнение честное.
Первый месяц · расходы на содержание и аренда растут каждый год
Частые вопросы
Расчёты ориентировочные и не являются инвестиционным советом. Мы считаем ставку неизменной, платежи равными, а рост цен, аренды и вложений — средним годовым.