Мы сравниваем не только платёж по кредиту с арендной платой. В счёт идут первоначальный взнос, рост стоимости квартиры, расходы на покупку, вложения сбережений и дорожающая аренда.
ВАША СИТУАЦИЯ · НАЖМИТЕ НА ЧИСЛО, ЧТОБЫ ИЗМЕНИТЬ
Квартира стоит zł. У меня есть zł на первоначальный взнос.
Кредит беру на лет под %.
Аренда стоит zł в месяц и дорожает на % в год.
Квартиры дорожают на % в год, а вложения приносят % в год.
Готовые наборы:
РЕЗУЛЬТАТ ЧЕРЕЗ 20 ЛЕТ
При этих допущениях вариант «Покупка квартиры» даёт через 20 лет капитал выше на 521 667 zł.
20 лет
1 год102030 лет
Покупка квартирыАренда + вложенияНажмите на график, чтобы изменить горизонт
Это симуляция, а не финансовая рекомендация. Результат зависит от принятых допущений.
Покупка обгоняет аренду
1 год 11 мес.
С этого момента капитал при покупке выше.
Проценты всего
584 825 zł
Выплачено до конца горизонта (20 лет).
Разница в месяц на старте
1 302 zł
Настолько дороже покупка — при аренде эта сумма вкладывается.
Расходы на покупку
20 000 zł
Налог PCC, нотариус, записи и комиссия банка.
Посмотрите, что будет, если…
Покупка квартиры
Платёж по кредиту4 202 zł
Содержание600 zł
Всего4 802 zł
весь бюджет уходит на жильё
Аренда + вложения
Аренда3 500 zł
Всего3 500 zł
+1 302 zł в месяц на вложения
Общий бюджет — 4 802 zł в месяц: столько стоит самый дорогой вариант. Более дешёвые вкладывают разницу, поэтому сравнение честное.
Первый месяц · расходы на содержание и аренда растут каждый год
Частые вопросы
Расчёты ориентировочные и не являются инвестиционным советом. Мы считаем ставку неизменной, платежи равными, а рост цен, аренды и вложений — средним годовым.