Prześlij umowę deweloperską w PDF. Hipoteo uporządkuje cenę, harmonogram płatności, terminy, zasady odbioru, obowiązki stron i najważniejsze warunki umowy.
Każdy wynik możesz zweryfikować bezpośrednio w oryginalnym dokumencie.
Ile zapłacisz, kiedy i czy cena może się jeszcze zmienić.
Kiedy odbiór, kiedy akt notarialny i co, jeśli deweloper się spóźni.
Braki, brakujące załączniki i pytania do dewelopera lub notariusza.
To umowa zawierana w formie aktu notarialnego, w której deweloper zobowiązuje się wybudować lokal i przenieść jego własność, a nabywca — zapłacić cenę.
M.in. opis lokalu, cenę, harmonogram płatności, terminy zakończenia budowy i przeniesienia własności, informacje o rachunku powierniczym i warunki odstąpienia.
Na zasady zmiany ceny, terminy, kary umowne, procedurę odbioru i usuwania wad oraz zgodę banku na wyodrębnienie lokalu bez obciążeń.
Cena jest dzielona na transze powiązane z etapami budowy. Wpłaty trafiają na mieszkaniowy rachunek powierniczy.
W terminie z umowy, po zawiadomieniu przez dewelopera. Z odbioru sporządza się protokół, w którym zgłasza się wady.
Po odbiorze i zapłacie całej ceny — w terminie wskazanym w umowie, u notariusza.
Umowa może przewidywać karę umowną, a przepisy dają możliwość odstąpienia po wyznaczeniu dodatkowego terminu. Szczegóły zależą od umowy.
Wady zgłasza się w protokole odbioru. Deweloper ma czas na odpowiedź i usunięcie uznanych wad.
Tak, jeśli umowa to przewiduje — najczęściej po obmiarze powykonawczym lub przy zmianie stawki VAT.
Grunt bywa obciążony hipoteką banku finansującego. Ważna jest zgoda banku na wyodrębnienie lokalu bez obciążenia.