Masz na mieszkanie w całości. Sprawdź, czy zapłacić gotówką, czy wziąć kredyt i zainwestować resztę kapitału — w obu wariantach startujesz z tą samą kwotą i tym samym budżetem.
TWOJA SYTUACJA · KLIKNIJ WARTOŚĆ, ŻEBY JĄ ZMIENIĆ
Mieszkanie kosztuje zł, a mam zł gotówki.
Alternatywa: wkład zł i kredyt na lat z oprocentowaniem %.
Pozostawiony kapitał może zarabiać % rocznie.
WYNIK PO 20 LATACH
Przy tych założeniach wariant „Gotówka” daje po 20 latach o 167 132 zł wyższą wartość netto.
20 lat
1 rok102030 lat
GotówkaKredyt + inwestowanieKliknij wykres, żeby zmienić horyzont
To symulacja, nie rekomendacja finansowa. Wynik zależy od przyjętych założeń.
Minimalna stopa zwrotu
7,04%
Tyle musiałby średnio zarabiać pozostawiony kapitał, żeby kredyt zrównał się z gotówką.
Łączny koszt odsetek
584 825 zł
Zapłacone do końca horyzontu (20 lat).
Wartość inwestycji po 20 latach
1 812 057 zł
Portfel w wariancie z kredytem, po podatku.
Pozostały kredyt
216 315 zł
Saldo do spłaty na koniec horyzontu.
Sprawdź, co się stanie, jeśli…
Gotówka
Utrzymanie600 zł
Łącznie600 zł
+4 202 zł miesięcznie na inwestycje
Kredyt + inwestowanie
Rata kredytu4 202 zł
Utrzymanie600 zł
Łącznie4 802 zł
cały budżet idzie na mieszkanie
Wspólny budżet to 4 802 zł miesięcznie — tyle kosztuje najdroższy wariant. Tańsze inwestują różnicę, dzięki czemu porównanie jest uczciwe.
Pierwszy miesiąc · koszty utrzymania i najem rosną co roku
Najczęstsze pytania
Obliczenia mają charakter orientacyjny i nie są poradą inwestycyjną. Zakładamy stałe oprocentowanie, raty równe oraz średnie roczne tempo wzrostu cen, najmu i inwestycji.