Refinansowanie kredytu hipotecznego

Sprawdź, czy zmiana banku może obniżyć Twoją ratę i całkowity koszt kredytu.

TWÓJ KREDYT
Bezpłatna symulacja • bez telefonu • wynik od razu
SYMULACJA HIPOTEO
Nowe oprocentowanie5,35%
Potencjalna różnica w racie−131 zł / mies.
Nowa rata3 621 zł (teraz 3 752 zł)
Koszty zmiany2 455 zł
Punkt zwrotu1 rok 7 mies.
Różnica do końca kredytuok. 33 750 zł mniej
SYMULACJA HIPOTEO

Jak może wyglądać refinansowanie Twojego kredytu?

Twój kredyt teraz
Oprocentowanie5,74%
Rata3 752 zł
Pozostały koszt odsetek461 356 zł
Potencjalny wariantprzykładowy scenariusz
Oprocentowanie5,35%
Rata3 621 zł
Zmiana−131 zł / mies.
Miesięczna różnica
−131 zł
nowa rata względem obecnej
Roczna różnica
−1 574 zł
w ciągu dwunastu miesięcy
Szacowane koszty zmiany
2 455 zł
wycena, opłaty sądowe, prowizje
Punkt zwrotu
1 rok 7 mies.
Po tym czasie oszczędność na racie przewyższa koszt zmiany banku.

Nie patrz tylko na ratę

Niższa rata nie zawsze oznacza tańszy kredyt. Porównaj cały pozostały koszt finansowania.

Obecny kredytrazem 1 035 636 zł
Kapitał 574 280 złOdsetki 461 356 zł
Po refinansowaniurazem 1 001 886 zł
Kapitał 574 280 złOdsetki 425 152 złKoszty zmiany 2 455 zł
KapitałOdsetkiKoszty zmiany
Potencjalna różnica całkowitaok. 33 750 zł mniej
Wynik jest symulacją i zależy od faktycznej oferty banku, prowizji, kosztów dodatkowych i sposobu spłaty.
PUNKT ZWROTU

Kiedy refinansowanie zaczyna się opłacać?

Skumulowana korzyść po kosztach zmianysymulacja na 38 mies.
Punkt zwrotu · 1 rok 7 mies.
miesiąc 0miesiąc 38
Miesiąc 0
Koszt zmiany: −2 455 zł
Miesiąc 10
−1 143 zł
Miesiąc 19
+38 zł
Punkt zwrotu
Miesiąc 38
+2 530 zł
potencjalnej korzyści
Jeśli planujesz sprzedać mieszkanie albo spłacić kredyt przed osiągnięciem punktu zwrotu, refinansowanie może być mniej opłacalne.
PRZYKŁADOWE SCENARIUSZE

Porównaj różne scenariusze

To nie są oferty banków — tylko przykładowe poziomy oprocentowania do porównania, policzone jako dzisiejszy WIBOR 3M powiększony o marżę.

Nowe oprocentowanie5,35%
4,00%obecnie 5,74%8,00%
Nowa rata
3 621 zł
Różnica miesięczna
−131 zł
Różnica roczna
−1 574 zł
Różnica całkowita
−33 750 zł
Punkt zwrotu
1 rok 7 mies.

Kiedy warto sprawdzić refinansowanie?

Stopy spadłyObecne oferty mogą być tańsze niż przy podpisaniu Twojej umowy.
Twoja marża jest wysokaNowy bank może zaproponować niższą marżę niż ta z Twojej umowy.
Poprawiła się Twoja sytuacja finansowaWyższy dochód albo niższe LTV mogą poprawić warunki.
Kończy Ci się stałe oprocentowanieTo naturalny moment na porównanie rynku.
Zostało dużo kapitałuPrzy wysokim saldzie nawet mała różnica oprocentowania może być istotna.

Kiedy refinansowanie może się nie opłacać?

Niewielkie saldo kredytuKoszty zmiany mogą zjeść całą różnicę w odsetkach.
Krótki pozostały okresMniej miesięcy na odrobienie kosztów zmiany.
Wysokie koszty przeniesieniaProwizja, wycena i produkty dodatkowe wydłużają punkt zwrotu.
Prowizja za wcześniejszą spłatęObecny bank może ją pobrać — sprawdź umowę.
Planowana sprzedaż nieruchomościMożesz nie dotrwać do punktu zwrotu.
Niewielka różnica oprocentowaniaSama niższa stopa może nie pokryć kosztów zmiany.
Nie zawsze warto zmieniać bank. Pokazujemy liczby — decyzja należy do Ciebie.
KOSZTY ZMIANY

Ile kosztuje refinansowanie kredytu?

Wpisz kwoty z oferty albo zostaw nasze szacunki. Każda zmiana od razu przelicza punkt zwrotu i różnicę całkowitą.

Wycena nieruchomościzwykle 400–1 000 zł
zł
Wpis nowej hipotekiopłata sądowa
zł
Wykreślenie starej hipotekiopłata sądowa
zł
PCC od hipotekipodatek
zł
Prowizja nowego banku0–2% kwoty kredytu
%
= 1 436 zł
Ubezpieczenia i produkty dodatkowezależnie od oferty
zł
Opłata za wcześniejszą spłatęzależnie od umowy
%
= 0 zł
Łączne koszty w Twoim scenariuszu: 2 455 zł
DANE RYNKOWE

Czy to dobry moment na refinansowanie?

Spadek stóp albo stawek rynkowych może poprawić warunki nowych ofert, ale sama decyzja RPP nie oznacza automatycznie, że refinansowanie będzie korzystne.

Źródło: Narodowy Bank Polski i GPW Benchmark · stan na 1 października 2026

Masz stałe oprocentowanie?

Stała stopa nadal trwa
Twoja rata zwykle się nie zmienia, ale możesz sprawdzić, czy refinansowanie jest możliwe i opłacalne — uwzględnij ewentualną opłatę za wcześniejszą spłatę.
Stała stopa wkrótce się kończy
To dobry moment, żeby porównać nowe warunki przed automatycznym przejściem na kolejną ofertę banku.
Sprawdź koniec stałej stopy
WYJAŚNIENIE

Jak wygląda refinansowanie krok po kroku?

1
Sprawdzasz obecny kredyt
Saldo, oprocentowanie, rata, pozostały okres.
2
Porównujesz nowe warunki
Oprocentowanie, marża, prowizje.
3
Liczysz wszystkie koszty
Nie tylko ratę — także wycenę, opłaty i produkty dodatkowe.
4
Składasz wniosek
Nowy bank analizuje zdolność kredytową i wycenia nieruchomość.
5
Nowy bank spłaca stary kredyt
Środki trafiają bezpośrednio do obecnego banku.
6
Zmieniasz zabezpieczenie hipoteczne
Wykreślenie starej hipoteki i wpis nowej w księdze wieczystej.
SYMULACJA HIPOTEO

Porównaj kredyty punkt po punkcie

ParametrObecny kredytNowy wariant
SaldoObecny574 280 złNowy wariant574 280 zł
OprocentowanieObecny5,74%Nowy wariant5,35%
Marża (przy WIBOR 3M)Obecny1,88 ppNowy wariant1,49 pp
RataObecny3 752 złNowy wariant3 621 zł
Pozostały okresObecny23 lataNowy wariant23 lata
Koszt odsetekObecny461 356 złNowy wariant425 152 zł
Koszty zmianyObecny—Nowy wariant2 455 zł
Całkowity kosztObecny1 035 636 złNowy wariant1 001 886 zł
Symulacja Hipoteo · marża wyliczona jako oprocentowanie minus WIBOR 3M (3,86%) · podświetlone wiersze różnią się od obecnego kredytu.
WSTĘPNA OCENA HIPOTEO

Refinansowanie może być warte sprawdzenia

rata może być niższa o około 131 zł miesięcznie
koszt zmiany może zwrócić się po około 1 rok 7 mies.
do spłaty pozostaje wysoki kapitał
różnica oprocentowania jest niewielka
całkowity koszt może spaść o ok. 33 750 zł
Sprawdź jeszcze:
— realną ofertę nowego banku
— prowizję i opłaty okołokredytowe
— ubezpieczenia i produkty dodatkowe
— warunki wcześniejszej spłaty obecnego kredytu
Symulacja Hipoteo na podstawie wpisanych danych. To nie jest porada finansowa ani rekomendacja kredytowa.

Sprawdź swój kredyt, zanim zaczniesz zmieniać bank

Hipoteo porówna Twoją obecną sytuację z nowym scenariuszem i pokaże, czy różnica ma ekonomiczny sens.

Analizuj mój kredyt
Obecna rata ok. 3 752 zł · przy 5,35% ok. 3 621 zł · punkt zwrotu: 1 rok 7 mies.Bezpłatnie • bez zobowiązań • wynik od razu

Najczęstsze pytania