Dodaj hipotekę

PCC od hipoteki

Sprawdź, czy przy ustanowieniu hipoteki powstaje obowiązek PCC, jaka może być kwota podatku i jak przejść przez formalności.

Podatek
0,1% lub 19 złzależnie od rodzaju hipoteki
Formularz
PCC-3jeśli rozliczasz samodzielnie
Termin
14 dniod powstania obowiązku
Urząd
Urząd skarbowyNaczelnik urzędu skarbowego właściwy dla miejsca zamieszkania podatnika
Stan prawny na: 5 października 2026Źródło: Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnychdane przykładowe
FORMALNOŚCI HIPOTECZNEWpis nowej hipotekiWykreślenie starej hipotekiPCC od hipotekiRefinansowanieOperat szacunkowyKsięga wieczysta
KALKULATOR PCC

Czy musisz zapłacić PCC?

Jaki typ hipoteki ustanawiasz?
Cel
Jak ustanawiasz hipotekę?
TWÓJ SCENARIUSZ
PCC może wynieść
19 zł
stała kwota
Przy hipotece zabezpieczającej wierzytelność o wysokości nieustalonej podatek ma stałą wysokość — niezależnie od kwoty kredytu.
Kto rozlicza: jeśli hipotekę ustanawiasz w akcie notarialnym, notariusz zwykle pobiera PCC jako płatnik i sam je odprowadza — nie składasz osobnej deklaracji.
Stan prawny na: 5 października 2026 · Wynik ma charakter informacyjny i nie jest interpretacją podatkową.

Od czego zależy PCC od hipoteki?

Rodzaj hipoteki może wpływać na sposób ustalenia PCC.

Hipoteka dla wierzytelności ustalonej
0,1%
kwoty zabezpieczonej wierzytelności
Np. przy 600 000 zł to 600 zł.
Hipoteka dla wierzytelności nieustalonej
19 zł
stała kwota
Niezależnie od kwoty kredytu — często dotyczy zabezpieczeń kredytów bankowych.

Jak rozliczyć PCC od hipoteki?

Sprawdź rodzaj hipoteki
Ustalona czy nieustalona wysokość wierzytelności.
Ustal obowiązek podatkowy
Czy podatek pobiera notariusz, czy rozliczasz go sam.
Wypełnij właściwy formularz
Tylko jeśli rozliczasz PCC samodzielnie.
Formularz: PCC-3
Wyślij deklarację
Online (e-Urząd Skarbowy) lub do właściwego urzędu.
Zapłać PCC
Na mikrorachunek podatkowy lub rachunek urzędu — zgodnie z aktualnymi zasadami.
Zachowaj potwierdzenie
Potwierdzenie przelewu i UPO deklaracji.

Do kiedy trzeba zapłacić PCC?

Termin na deklarację i zapłatę
14 dni
od dnia powstania obowiązku podatkowego
Wpisz datę, żeby zobaczyć termin.
Ustanowienie hipoteki
dzień 0
Powstanie obowiązku
z chwilą dokonania czynności
Deklaracja
PCC-3 — jeśli rozliczasz sam
Płatność
do 14 dni

PCC przy nowym kredycie i refinansowaniu

Nowy kredyt
Ustanowienie hipoteki pod nowy kredyt może rodzić obowiązek PCC. Przy akcie notarialnym podatek zwykle pobiera notariusz.
Wpis nowej hipoteki →
Refinansowanie
Nowy bank ustanawia nową hipotekę — to nowe formalności, nawet jeśli wcześniej miałeś już hipotekę w starym banku.
Refinansowanie →
PODSUMOWANIE KOSZTÓW

Koszty związane z ustanowieniem nowej hipoteki

Wpis hipoteki
opłata sądowa od wniosku
200 zł
PCC
z kalkulatora powyżej
19 zł
Operat / wycena
jeśli wymaga go bank
zł
Inne
np. taksa notarialna, wypisy
zł
Łącznie
219 zł
Dodaj do kosztów refinansowania

Jak wypełnić deklarację PCC?

Uproszczony podgląd — kliknij pole. Nie jest to oficjalny wzór formularza.

DEKLARACJA W SPRAWIE PCC
PCC-3 · podgląd
WZÓR
CO WPISAĆ TUTAJ?
Podstawa / typ hipoteki
Od rodzaju hipoteki zależy sposób obliczenia podatku: procent od kwoty albo stała kwota.

Najczęstsze błędy

Pomylenie rodzaju hipoteki
Od tego zależy, czy liczysz procent, czy stałą kwotę.
Przekroczenie terminu
Spóźnienie może oznaczać odsetki za zwłokę.
Błędna kwota
Sprawdź podstawę i zaokrąglenia.
Brak deklaracji
Sama zapłata może nie wystarczyć, jeśli wymagana jest deklaracja.
Błędny urząd
Deklarację składa się we właściwym urzędzie skarbowym.
Brak potwierdzenia płatności
Zachowaj potwierdzenie przelewu lub UPO.

Refinansowanie krok po kroku

1Nowa oferta2Wycena nieruchomości3Nowy kredyt4Wpis nowej hipoteki5PCC / koszty formalneJesteś tutaj6Spłata starego banku7Dokument starego banku8Wykreślenie starej hipoteki9Formalności zakończone

Dodaj PCC do całkowitego kosztu kredytu

Przy refinansowaniu liczy się nie tylko nowa rata. Uwzględnij także koszty formalne.

Policz koszt refinansowaniaZobacz wpis nowej hipoteki

Powiązane

Wpis nowej hipotekiWniosek do księgi wieczystejOtwórz →Wykreślenie starej hipotekiZamknij formalnościOtwórz →RefinansowanieCzy zmiana banku się opłacaOtwórz →Koszt all-inWszystkie koszty zakupuOtwórz →Koniec stałej stopyCo po okresie stałymOtwórz →

Najczęstsze pytania

Informacje mają charakter ogólny i nie stanowią porady prawnej ani podatkowej. Przed wykonaniem czynności sprawdź aktualne zasady i wymagania właściwego banku, sądu lub urzędu. · Stan prawny na: 5 października 2026