Wkład własny

PODSTAWY

PROSTYMI SŁOWAMI

Część ceny mieszkania, którą pokrywasz z własnych pieniędzy. Im wyższy, tym tańszy kredyt.

TECHNICZNIE

Zgodnie z Rekomendacją S wkład własny wynosi zwykle co najmniej 20% wartości nieruchomości; banki dopuszczają 10% przy dodatkowym zabezpieczeniu lub ubezpieczeniu niskiego wkładu. Wkład własny wprost wyznacza LTV, a przez to marżę.

Kalkulator LTV →

Zobacz też

Hipoteka

Zabezpieczenie kredytu na Twojej nieruchomości. Mieszkanie jest Twoje, ale bank ma do niego prawo, dopóki nie spłacisz długu.

Kapitał

Kwota, którą faktycznie pożyczyłeś od banku. To ta część raty, która realnie zmniejsza Twój dług.

Odsetki

Cena, jaką płacisz bankowi za pożyczone pieniądze. Liczone od tego, ile jeszcze zostało do spłaty.

LTV

Stosunek długu do wartości mieszkania, w procentach. 80% LTV znaczy, że bank finansuje 80% ceny.