Stała część oprocentowania, czyli zarobek banku. Ustalana przy podpisaniu umowy i zwykle się nie zmienia.
Marża jest zapisana w umowie i obowiązuje przez cały okres kredytowania. Umowa może przewidywać jej podwyższenie w określonych sytuacjach (np. do czasu wpisu hipoteki) albo obniżenie za korzystanie z produktów banku. Marża zależy m.in. od LTV.