Przez kilka lat rata nie zmienia się, nawet jeśli stopy procentowe rosną. Potem bank proponuje nowe warunki.
W kredytach hipotecznych okres stałej stopy wynosi co najmniej 5 lat. Przed jego końcem bank przedstawia propozycję na kolejny okres — stałą albo zmienną. Zmiana warunków po tym okresie to najczęstszy moment na rozważenie refinansowania.