Księga wieczysta / Wzmianka Wzmianka w księdze wieczystej — co oznacza? Wzmianka informuje, że do księgi wpłynął wniosek, który może jeszcze nie być rozpatrzony. Zobacz, jak ją interpretować przed zakupem nieruchomości.
Zobacz, jak sprawdzić wzmiankę
Nowy wpis / zmiana / oddalenie
Wzmianka oznacza, że widoczny stan księgi może się jeszcze zmienić.
Gdzie może pojawić się wzmianka? W różnych działach — jej znaczenie zależy od tego, czego dotyczy wniosek. Kliknij dział.
Dział I-O Oznaczenie nieruchomości Dział I-Sp Spis praw związanych z własnością Dział II Własność możliwa wzmianka Dział III Prawa, roszczenia i ograniczenia możliwa wzmianka Dział IV Hipoteka wybrano
WZMIANKA W DZIALE IV
Może dotyczyć hipoteki
Np. wniosek o wpis nowej hipoteki albo o wykreślenie spłaconej. Często to rutynowy etap kredytu lub refinansowania.
Co zrobić? → ustalić, czego dotyczy wniosek. Ustal, czy chodzi o wpis, czy o wykreślenie.
Kupujesz mieszkanie i widzisz wzmiankę — co dalej? Wzmianka nie przekreśla zakupu. Wymaga wyjaśnienia, zanim podpiszesz umowę.
0 z 6
1 Nie ignoruj wzmianki 2 Ustal numer / podstawę wniosku 3 Zapytaj sprzedającego 4 Sprawdź dokumenty 5 Oceń wpływ na transakcję 6 Przy niejasnej sytuacji skonsultuj dokumenty Wpis a wzmianka Wpis Informacja już ujawniona w księdze.
Wpis = obecnie widoczny stan
Wzmianka Informacja o toczącym się wniosku lub postępowaniu dotyczącym KW.
Wzmianka = możliwa nadchodząca zmiana
Wzmianka przy hipotece i refinansowaniu Wpis i wykreślenie hipoteki zawsze zaczynają się od wniosku — dlatego wzmianka w Dziale IV jest typowym etapem tych formalności.
Nowa hipoteka Nowy kredyt →
Wniosek o wpis hipoteki →
Wzmianka w Dziale IV →
Sąd →
Wpis hipoteki
Wpis nowej hipoteki →
Widzę wzmiankę — od czego zacząć? PYTANIE 1
Czy wiesz, czego dotyczy wniosek?
Tak, wiem Nie wiem
Przewodnik porządkuje kroki — nie wydaje oceny prawnej.
Nie oceniaj nieruchomości tylko na podstawie samego słowa „wzmianka” Część wzmianek wynika z rutynowych procedur — np. wpisu hipoteki nowego właściciela. Inne mogą istotnie wpływać na sytuację prawną. Liczy się to, czego dokładnie dotyczy wniosek.
Sprawdzasz nieruchomość przed zakupem? Nie patrz tylko na cenę. Sprawdź księgę wieczystą, wartość nieruchomości, koszty zakupu i finansowanie.
Najczęstsze pytania Co oznacza wzmianka w księdze wieczystej?+
Czy wzmianka oznacza problem?+
Jak sprawdzić, czego dotyczy wzmianka?+
Czy można kupić mieszkanie ze wzmianką?+
Jak długo widnieje wzmianka?+
Czy wzmianka znika automatycznie?+
Co oznacza wzmianka w Dziale II?+
Co oznacza wzmianka w Dziale III?+
Co oznacza wzmianka w Dziale IV?+
Czy wpis hipoteki powoduje wzmiankę?+
Czy wykreślenie hipoteki powoduje wzmiankę?+
Informacje mają charakter ogólny i nie stanowią porady prawnej. Przy niejasnym lub złożonym stanie prawnym nieruchomości warto skonsultować dokumenty ze specjalistą.
Sprawdź wzmiankę2 pytania →